更新益阳市中心城区国有土地基准地价的通知

发布时间：2019-07-23 热度：

关于更新益阳市中心城区国有土地基准地价的通知

益政发〔2007〕5号
 
益阳市人民政府
关于更新益阳市中心城区国有土地
基准地价的通知
 
各区县（市）人民政府，大通湖区管委会，市人民政府各局委、各直属机构，中央、省属驻益单位:
为加强地价管理，充分发挥地价调节市场的作用，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神，市人民政府组织有关部门按照国家《城镇土地估价规程》的规定，对市中心城区原土地基准地价成果进行了更新，对益阳城区乡镇土地等别地价进行了调查，并已经省城镇土地定级和基准地价成果更新评审小组验收合格。现将市中心城区新的基准地价标准及益阳城区乡镇土地等别地价标准予以公布，并就有关事项通知如下:
一、益阳市中心城区的基准地价，是市人民政府规范土地交易行为，加强土地资产管理，调控土地市场价格，调整与征收国有土地有偿使用费的基础；也是评估宗地标定地价的重要参考依据。
二、更新后的基准地价，分为商业、住宅、工业用地等三种类型，商业用地分为六级，住宅用地分为五级，工业用地分为四级。
三、本次基准地价成果更新对基准地价内涵作了明确界定，各级别、各类型土地基准地价对应一定的用地类型、权利状况、使用年期、估价期日、容积率、建筑密度、开发程度及土地深度等。
四、市中心城区国有土地使用权出让、转让、租赁、抵押和土地资产入股等的土地价格测算，应在基准地价基础上，根据土地用途类型，按照《益阳市城区土地定级与基准地价更新技术报告》确定的宗地地价修正体系，对土地区域因素、个别因素、使用年期、估价期日、容积率、开发程度、土地深度、位置偏离方式等进行修正后测算。
五、下列行为涉及土地资产处置的，应当委托有土地估价资格的评估机构进行土地价格评估:
（一）以划拨土地使用权或者连同地上建筑和其他附着物依法转让、出让、联营、合营、作价出资或者入股；
（二）企业改制或者新设股份有限公司、有限责任公司；
（三）企业破产、兼并或者进行资产核算；
（四）司法、仲裁活动；
（五）其他依法应当进行土地价格评估的。
六、新的基准地价实施后，实行土地出让纯收益最低价控制制度。应缴财政的土地出让纯收益按基准地价计算，工业用地不得低于其基准地价的25%，其他用地不得低于其基准地价的40%。国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低20%以上的，市人民政府有权优先收购。
七、行政划拨土地成本价格为现时土地评估价减去土地出让纯收益最低控制价及应缴税费之价差。
八、因基准地价随着社会经济的发展和物价指数的变动而发生变化，市人民政府原则上每三年调整一次基准地价；必要时，将提前或推迟进行全部或局部区域性基准地价的调整。
九、本通知自公布之日起施行。此前，用地单位（个人）已经招标拍卖挂牌成交，但尚未办理有关用地手续的，可按原地价标准执行。已同市人民政府及土地行政主管部门签定了有关用地协议，或通过了市土地行政主管部门的例会审定的用地，须经市人民政府重新审批，方可按原地价标准执行。
 
附件:一、益阳市中心城区商业用地基准地价内涵
     二、益阳市中心城区住宅用地基准地价内涵
     三、益阳市中心城区工业用地基准地价内涵
     四、益阳市中心城区级别基准地价表
     五、益阳市中心城区住宅与工业用地级别范围
     六、益阳市中心城区商业用地级别范围及基准地价表
     七、益阳城区乡镇分级结果表
     八、益阳城区乡镇土地等别地价表
     九、益阳城区乡镇土地等别地价控制幅度表
 
 
 
二○○七年四月一日
附件：
 
一、益阳市中心城区商业用地基准地价内涵
 

级  别	土地权利	使用 年期 （年）	容积率		标准深度			开发程度	估价 期日
			区段	区片	主干道	次干道	支路
一级地	出让土地使用权	40	1.8	1.5	18	15	12	五通一平	2006.7.1
二级地	出让土地使用权	40	1.5	1.2	18	15	12	五通一平	2006.7.1
三级地	出让土地使用权	40	1.5	1.2	18	15	12	五通一平	2006.7.1
四级地	出让土地使用权	40	1.2	1.0	18	15	12	五通一平	2006.7.1
五级地	出让土地使用权	40	1.2	1.0	18	15	12	五通一平	2006.7.1
六级地	出让土地使用权	40	1.0	1.0	18	15	12	五通一平	2006.7.1

 
 
 
二、益阳市中心城区住宅用地基准地价内涵
 

级  别	土地权利	使用年期 （年）	容积率	开发程度	估价期日
一级地	出让土地使用权	70	2.5	五通一平	2006.7.1
二级地	出让土地使用权	70	2.0	五通一平	2006.7.1
三级地	出让土地使用权	70	1.5	五通一平	2006.7.1
四级地	出让土地使用权	70	1.2	五通一平	2006.7.1
五级地	出让土地使用权	70	1.2	五通一平	2006.7.1

 
三、益阳市中心城区工业用地基准地价内涵
 

土地权利	使用年期 （年）	容积率	开发程度	估价期日
出让土地使用权	50	1.0	五通一平	2006.7.1

 
 
 
 
 
四、益阳市中心城区级别基准地价表
 
(单位:元/平方米)
 

级别	商业基准地价	住宅基准地价	工业基准地价
Ⅰ	2156	796	498
Ⅱ	1259	576	378
Ⅲ	778	417	281
Ⅳ	536	302	209
Ⅴ	423	218
Ⅵ	320

五、益阳市中心城区住宅与工业用地级别范围
(一)住宅用地级别分布范围
 

土 地 级 别	分  布  范  围
Ⅰ	江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段
	江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江路-广场路-大堤包围的区域
Ⅱ	江南:Ⅰ级地以外，大桃路(东向50米)-桃花仑西路(北向50米)-益阳商业步行街-大利路-茂林路-罗溪路-桃花仑中路-罗溪路(东向50米)-益阳大道-梓山湖公园西-海棠路-龙洲路-鹿角园路-金山南路-金山北路(西向50米)-大堤所包围的区域
	江北:Ⅰ级地以外，三益街-广场路-五一路(北向100米)-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤所包围的区域
Ⅲ	江南:Ⅱ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-玉兰路-金山南路西小路-春晓路-金山南路-迎宾西路-龙洲路-梓山湖公园南界-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域
	江北:Ⅱ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域。
Ⅳ	江南:Ⅲ级地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-铁路南段-龙洲路-迎宾路-团圆南路-杏花路-长常高速-大堤所包围的区域
	江北:Ⅲ级地以外，资阳大道(向北500米)-贺家桥路-五福路(向北50米)-文昌路-五福路-永丰路-大堤所包围的区域
Ⅴ	Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域

 
(二)工业用地级别分布范围
 

土 地 级 别	分  布  范  围
控制区	江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段
	江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江西路-人民路-资江所包围的区域和马良路(长春路-金花湖路)路段
Ⅰ	江南:资江-轻工路-龙洲路-青年路-茂林路-大利路-罗溪路-桃花仑中路-团圆南路-益阳大道-金山北路(西向50米)与滨江路-大桃路-桃花仑中路-龙洲路-秀峰路-金山北路所包围的区域
	江北:三益街-沿池路-广场路-五一路-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤与人民路-商业步行街-福星路-五一路-文艺路-汽车路所包围的区域
Ⅱ	江南:Ⅰ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-梓山路-龙洲路-梓山湖-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域
	江北:Ⅰ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域
Ⅲ	江南:Ⅱ级地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-铁路南段-龙洲路-迎宾路-银城南路-杏花路-长常高速-大堤所包围的区域
	江北:Ⅱ级地以外，资阳大道-文昌路-五福路-永丰路-大堤所包围的区域
Ⅳ	Ⅲ级地以外、定级边界以内的区域

(三)商业用地级别分布范围
 

土 地 级 别	分  布  范  围
Ⅰ	江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段
	江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江西路-人民路-资江所包围的区域和马良路(长春路-金花湖路)路段
Ⅱ	江南:Ⅰ级地以外，轻工路-龙洲路-益阳商业步行街-大利路-茂林路-罗溪路-益阳大道-龙洲路-梓山路-金山南路-金山北路(西向50米)大堤所包围的区域和栖霞路全段
	江北:Ⅰ级地以外，三益街-五一路-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤所包围的区域
Ⅲ	江南:Ⅱ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-玉兰路-康富南路-梓山路-梓山湖-团圆南路-团山路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域
	江北:Ⅱ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-西门路-大堤所包围的区域
Ⅳ	江南:Ⅲ地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-迎宾西路-龙洲路-梓山湖南小路-团圆南路-梓山东路-长常高速-大堤所包围的区域
	江北:Ⅲ级地以外，资阳大道(向北500米)-贺家桥路-五福路(北向50米)–文昌路-五福路-永丰路-五一路-益阳纺织材料厂东-大堤所包围的区域
Ⅴ	江南:Ⅳ级地以外，志溪河-定级边界-铁路-云雾山路-铁路-团圆南路-迎宾东路-紫竹路-桃花仑东路-杏花路-长常高速-街坊路-兰溪河-长常高速-大堤所包围的区域
	江北:Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域
Ⅵ	Ⅴ级地以外、定级边界以内的区域

注：所有级别界线须结合基准地价图确定。
六、益阳市中心城区商业用地级别范围及基准地价表
 

土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅰ	A101	桃花仑路(资江一桥-建筑路)	2156
	A102	桃花仑路(建筑路-康富北路)
	A103	桃花仑路(康富北路-大桃路)
	A104	康富北路(滨江路-桃花仑路)
	A105	康富北路(桃花仑路-秀峰西路)
	A106	康富北路(秀峰西路-益阳大道)
	A107	益阳大道(金山大道-康富路)
	A108	益阳大道(康富路-龙洲路)
	A109	建筑路(滨江路-桃花仑路)
	A110	大桃路(滨江路-桃花仑路)
	A111	桃花仑路(大桃路-龙洲北路)
	A112	大桃路(桃花仑路-市物价局)
	A113	龙洲路(桃花仑路-市物价局)
	A114	滨江路(资江一桥-建筑路)
	A115	滨江路(建筑路-康富北路)
	A116	滨江路(康富北路-大桃路)
	A117	金山路(桃花仑路-金防路)
	A118	资阳区步行街(汽车路-人民路)
	A119	五一路(汽车路-福星路)
	A120	汽车路(大堤-马良路)
	A121	马良路(一桥江北-长春路)
	A122	福星路(大堤-五一路)
	A123	金防路(金山北路-秀峰公园)
	A124	白鹿路(滨江路-桃花仑西路)

 

土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅰ	B101	滨江路以南，建筑路以西，桃花仑路以北，一、二级地边界以东	2156
	B102	滨江路以南，建筑路以东，桃花仑路以北，康富路以西
	B103	滨江路以南，康富路以东，桃花仑路以北，大桃路以西
	B104	桃花仑以南，康富路以西，秀峰西路以北，一、二级地边界以东
	B105	桃花仑以南，康富路以东，秀峰中路以北，大桃路以西
	B106	桃花仑以南，大桃路以东，秀峰中路以北，龙洲路以西
	B107	江北一级地范围
Ⅱ	A201	金山路(金防路-秀峰西路)	1259
	A202	秀峰西路(金山路-康富路)
	A203	秀峰西路(康富路-龙洲路)
	A204	龙洲路(市物价局-秀峰路)
	A205	金山路(秀峰西路-益阳大道)
	A206	龙洲中路(秀峰路-益阳大道)
	A207	大桃路(秀峰路-益阳大道)
	A208	秀峰东路、东风路(龙洲路-东风路)
	A209	罗溪路(秀峰东路-茂林路)
	A210	桃花仑中路(秀峰东路-罗溪路)
	A211	桃花仑中路(龙洲路-罗溪路)
	A212	益阳步行街(龙洲路-团洲路)
	A213	龙洲北路(桃花仑路-青年路)
	A215	轻工路(龙洲路-滨江路)
	A216	滨江东路(轻工路-大桃路)
	A217	金山南路(海棠路-益阳大道)

 

土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅱ	A218	海棠路(金山路-康富路)	1259
	A219	康富南路(海棠路-益阳大道)
	A220	海棠路(康富路-龙洲路)
	A221	龙洲路(海棠路-益阳大道)
	A222	资江路(汽车路-贺家桥路)
	A223	五一路(汽车路-贺家桥路)
	A224	康富南路(金山路-海棠路)
	A225	迎春路(长春路-马良路)
	A226	人民路(五一路-迎春路)
	A227	五一路(三益街-福星路)
	A228	人民路(五一路-沿河大堤)
	A229	广场路(三益街-沿河大堤)
	A230	沿池路(三益街-广场路)
	A231	资江西路(三益街-广场路)
	A233	三益街(五一西路-沿河大堤)
	A234	栖霞路(会龙路-金山北路)
	A235	大利路(东风路-茂林路)
	A236	会龙山路东段
	A238	长春路(迎春路-规划路)
	A239	益阳大道(龙洲路-罗溪路)
	B203	秀峰西路以南，康富路以西，益阳大道以北，一、二级地边界以东
	B204	秀峰中路以南，康富路以东，益阳大道以北，龙洲路以西
	B205	益阳大道以南，金山路以东，梓山路以北，康富路以西
	B206	益阳大道以南，康富路东，梓山路以北，龙洲路以西
	B207	龙洲路以东，秀峰东路以南，罗溪路以西，梓山小路，益阳大道以北
土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅱ	B208	龙洲路以东，秀峰东路以北，东风路以西，茂林路，大利路、步行街以南	1259
	B209	东风路、秀峰东路、罗溪路、桃花仑中路包围的区域
	B210	大桃路以东，桃花仑路以北，龙洲路、轻工路以西，滨江路以南
	B211	大堤以南，轻工路以西，滨江路以北，大桃路以东
	B212	资江以南，建筑路以西，桃花仑路以北，一、二级地边界以东
	B213	资江以北，汽车路以东，金花湖路以南，二、三级地边界以西
	B214	长春路以南，迎春路以东，金花湖路以北，二、三级地边界以西
	B215	迎春路以南，人民路以东，资江路以北，一、二级地边界以西
	B216	人民路以西，大堤以北，三益街以东，二、三级地边界以南
Ⅲ	A301	会龙路(小路-一、二级边界)	778
	A304	益阳大道(金山路-玄宫路)
	A306	海棠路(玄宫路-金山路)
	A308	梓山路(玄宫路-金山路)
	A309	金山路(海棠路-梓山路)
	A310	康富路(玉兰路-梓山路)
	A312	龙洲路(海棠路-梓山路)
	A313	益阳大道(团圆路-罗溪路)
	A315	罗溪路(秀峰路-益阳大道)
	A316	团圆路(团山路-桃花仑中路)
	A320	桃花仑中路(益阳大道-晓园路)
	A321	桃花仑中路(益阳大道-罗威婚纱)
	A322	银城北路(团山路-茂林路)
	A324	罗溪路(茂林路-外环线)
	A325	外环线(罗溪路-茂林路)

 

土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅲ	A326	青年路(龙洲路-外环线)	778
	A327	外环线路(青年巷-龙洲路)
	A328	资江路(西门巷-贺家桥路)
	A329	西门巷全段
	A330	五一路(西门巷-贺家桥路)
	A334	马良路(长春路-幸福路)
	A335	五福路(迎春路-马良路)
	A336	迎春路(长春路-五福路)
	A337	长春路(迎春路-向仓路)
	A338	五福路(迎春路-三益街)
	A339	三益街(五一路-幸福路)
	A340	向仓路(资江路-长春西路)
	A341	五一路(向仓路-三益街)
	A342	资江路(向仓路-三益街)
	A343	梓山路(康富路-金山路)
	A344	梓山路(康富路-龙洲路)
	A345	益阳大道(团圆路-三、四级边界)
	B301	大堤以南，会龙路以东，栖霞路以北，二、三级地以西
	B302	栖霞路以南，二、三级地边界以西，三、四级边界以东，益阳大道以北
	B303	益阳大道以南，金山路以西，梓山路以北，三、四级边界以东
	B304	金山路以东，梓山路以南，玉兰路以北，康富路以西
	B305	康富路以东，梓山路以南，玉兰路以北，龙洲路以西
	B306	梓山湖公园北墙以南，团圆南路以西，龙洲路以东，三、四级边界以北
	B307	益阳大道以南，团山路以北，梓山湖公园以东，三、四级边界以西

 

土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅲ	B308	茂林路以南，团圆路以西，益阳大道以北，罗溪路以东	778
	B309	团圆路以东，益阳大道以北，茂林路以南，三、四级地边界以西
	B310	龙洲路以东，茂林路、大利路、步行街以北，外环线东南
	B311	大堤以南，轻工路以东，龙洲路以北，团洲路以西
	B312	金花湖路以北，二、三级边界以东，长春路以南，三、四级边界以西
	B313	长春路以北，马良路以东，五福路以南，贺家桥路以西
	B314	五福路以南，马良路以西，长春路以北，迎春路以东
	B315	向仓路以东，大堤以北，三益街、五一路、广场路以西以南
	B316	资江以北，贺家桥路以东，金花湖路以南，西门巷以西
	B317	广场路以北，人民路以西，长春路以南，向仓路以东
	B318	三益街以东，五福路以南，迎春路以西，长春西路以北
Ⅳ	A401	小路(会龙路-资江)	536
	A402	玄宫路(梓山路-铁路)
	A403	金山南路(梓山路-迎宾西路)
	A404	迎宾西路(龙洲路-小路)
	A405	康富路(玉兰路-迎宾西路)
	A406	龙洲路(梓山路-迎宾西路)
	A407	梓山东路(团圆南路-银城南路)
	A408	凤山路(团圆南路-桃花仑东路)
	A409	团圆南路(梓山东路-团山路)
	A410	桃花仑路(晓园路-梓山东路)
	A411	资江东路(西门巷-三大桥)
	A412	五一东路(西门巷-永丰路)
土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅳ	A413	晓园路(团圆南路-银城南路)	536
	A414	银城南路(晓园路-团山路)
	A418	马良路(资阳路-五福路)
	A421	迎春路(五福路-资阳路)
	A422	五一路(五福路-向仓路)
	A423	三益街(迎春路-五福路)
	A424	五一路(小路-向仓路)
	A425	资阳路(迎春路-贺家桥路)
	A426	桃花仑路(凤山路-梓山路)
	A427	益阳大道(四、五级边界-三、四级边界)
	A428	玉兰路(金山路-康富路)
	A429	鹿角园路(金山路-康富路)
	A430	春晓路(玄宫路-康富路)
	A431	益阳大道(长常高速-三、四级边界)
	A432	玉兰路(玄宫路-金山路)
	A433	玉兰路(康富路-龙洲路)
	A434	鹿角园路(玄宫路-金山路)
	A435	鹿角园路(康富路-龙洲路)
	A436	银城南路(晓园路-凤山路)
	B401	资江以南，会溪路以北
	B402	益阳大道以南，玄宫路以西，铁路以北，西至四级边界
	B403	梓山路以南，玄宫路以东，鹿角园路以北，金山路以西
	B404	龙洲路以东，三、四级边界以南，四、五级边界以北，团圆南路以西
	B405	团圆南路以东，三、四级边界以南，四、五级边界西北
	B406	大堤以南，长常高速以西，罗溪路以北，外环线、团洲路以东
	B407	长春路以南，永丰路以西，金花湖路以北，三、四级边界以东

 

土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅳ	B408	资江以东，资阳大道以南，五福路以北，迎春路以西	536
	B409	玉兰路以南，康富路以西，鹿角园路以北，金山路以东
	B410	玉兰路以南，康富路以东，鹿角园路以北，龙洲路以西
	B411	迎宾西路以北，玄宫路以东，鹿角园路以南，金山路以西
	B412	迎宾西路以北，康富路以西，鹿角园路以南，金山路以东
	B413	迎宾西路以北，康富路以东，鹿角园路以南，龙洲路以西
	B414	会溪路以南，益阳大道以北，玄宫路以西
	B415	益阳大道以北，长常高速以西，罗溪路以南，外环线、银城大道以东
	B416	资阳路以南，迎春路以东，五福路以北，马良路以西
	B417	三、四级边界以西，资江以东，广场路以北、五福路以南
	B418	向仓路以西，大堤东北，广场路以南
	B419	资阳路以南，马良路以东，五福路以北，四、五级边界以西
	B420	长春路以北，文昌路以西，三、四级边界以东，四、五级边界以南
	B421	五福路以南，文昌路以东，长春东路以北，永丰路以西
	B422	五一路以北，文昌路以西，金花湖路以南，西门巷以东
	B423	五一路以北，文昌路以东，金花湖路以南，四、五级边界以西
	B424	五一路以南，西门巷以东，大堤以北，环保局东小路以西
	B425	五一路以南，环保局东小路以东，大堤以北，市纺织材料厂以西
	B426	资阳大道以北，贺家桥以西，资江以东，定级边界以内
Ⅴ	A501	迎宾路(团圆南路-银城南路)	423
	A502	五一东路(永丰路-白马山路)
土地 级别	编号	地价区段(片)	级别价
		范       围
Ⅴ	A503	桃花仑路(凤山路-紫竹路)	423
	A504	资阳路(白马山路-贺家桥路)
	A505	白马山路(五一路-资阳路)
	A506	益阳大道(西四、五级边界-五、六级边界)
	A507	罗溪北路(外环线-五、六级边界)
	A509	银城南路(凤山路-紫竹路)
	B501	西五、六级边界以东，志溪河以南，益阳大道以北
	B502	定级边界以东，迎宾西路以南，五、六级边界西北
	B503	龙洲路以东，梓山湖南小路以南，迎宾路以北，团圆南路以西
	B504	团圆南路以东，四、五级边界以南，五、六级边界以北，桃花仑东路以西
	B505	长常高速以东，五、六级边界以南，五、六级边界以西，小路以北
	B506	白马山路以西，资阳路以南，文昌路以东，五福路以北
	B507	长常高速以东，益平路以南，街坊路以西
	B508	长常高速以西，四、五级边界以南，五、六级边界以北，桃花仑东路以东
	B509	资阳路以南，文昌路以西，四、五级边界以东以北
	B510	五福路以南，白马山路以西，五一路以北，四、五级边界以东
	B511	白马山路以东，五福路以南，长常高速以西，大堤以北
	B512	资阳大道以南，白马山路以东，五福路以北，长常高速以西
	B513	龙洲路以东，迎宾路以南，五、六级边界以北，团圆南路以西
	B514	资阳大道以北，长常高速以西，贺家桥以东，定级边界以内
Ⅵ	A601	桃花仑路(紫竹路-迎宾东路)	320
	A602	迎宾路(银城南路-桃花仑东路)
	A604	银城南路(紫竹路-迎宾东路)
	B601	玄宫路以东，五、六级边界以南，东南至定级边界
	B602	银城南路以东，紫竹路南，迎宾东路以北，桃花仑东路以西
	B603	小路以东，长常高速以东，六级边界
	B604	紫竹路以南，桃花仑东路以东，长常高速以西
	B605	资江以南，火电厂西侧以东，志溪河以北，定级范围以内

 
七、益阳城区乡镇分级结果表
 

等别	乡  镇  名
一等	长春镇、龙光桥镇
二等	沧水铺镇、兰溪镇、谢林港镇、黄泥湖乡、衡龙桥镇、 迎风桥镇
三等	泥江口镇、新桥河镇、欧江岔镇、沙头镇、新市渡镇、 泉交河镇、岳家桥镇
四等	牌口乡、八字哨镇、笔架山乡、茈湖口镇、张家塞乡

 
 
 
八、益阳城区乡镇土地等别地价表
 

等别	商业	住宅	工业
一等镇	668	240	210
二等镇	443	212	180
三等镇	294	184	161
四等镇	196	156	141

 
九、益阳城区乡镇土地等别地价控制幅度表
 

等别	商业		住宅		工业
	上调幅度	下调幅度	上调幅度	下调幅度	上调幅度	下调幅度
一等镇	36.5	35.4	28.7	25.7	26.5	24.4
二等镇	32.2	30.6	27.8	24.8	24.3	22.8
三等镇	27.9	25.5	25.4	22.5	22.4	20.6
四等镇	23.2	20.4	21.5	18.3	20.5	18.7

 
主题词：土地　价格　通知
抄送：市委各部门，市纪委，军分区。
市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院。
                                  （共印165份）
益阳市人民政府办公室　　　   2007年4月1日印发
 
 

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