安徽拆迁律师：房屋被“误拆”，终确认违法

发布时间：2019-04-12 热度：

安徽拆迁律师：房屋被“误拆”，终确认违法
【事实概要】
安徽谷先生在某区拥有合法房屋。2015年11月，某当地作出了国有土地上房屋的征收决定，谷先生的房屋在征收范围内。因补偿标准及补偿方式不合理，谷先生未能与征收部门达成补偿协议。
2016年8月15日晚，谷先生发现自己的房屋被不明身份人员偸拆，屋内物品损毁殆尽，谷先生赶到现场时，偷拆人员早已溜之大吉。无奈之下，谷先生在网上找到了北京来硕律师事务所燕薪律师并及时赶来北京与燕薪律师面谈。燕律师了解情况后，决定担任谷先生的代理律师。

【办案掠影】
因谷先生手中没有任何可以确定拆主体的证据，一般情况下无法直接起诉拆迁行为违法，但是燕薪律师分析认为，因为当地此前发布了征收决定，将谷先生的房屋纳入了征收范围，征收行为已经确实启动了，依据最高院的观点，在此情况下首先应当推定征收主体即当地实施了强制拆除行为并承担相应责任。
在诉讼过程中，当地辩称，是拆迁方误拆了谷先生的房屋，否认谷先生的屋内存在物品，并提交了“误拆”前征收工作人员拍摄的谷先生房屋内外的视频。代理律师燕律师在庭审中明确指出，既然征收工作人员在拆除前已经对谷先生房屋状况进行了拍摄，足以说明这次拆除是提前做好充分准备后进行的，并非当地所辩称的误拆。即使是拆迁公司误拆，拆迁公司所开展的拆除工作是在当地的主导下进行的，应当推定其行为是受当地的委托实施，拆迁公司拆除房屋的行为法律责任仍然应当由当地承担。
最终，人民法院采纳了代理律师燕律师的意见，确认当地强拆行为违法。

【律师说法】
律师特别提醒：征收主体、征收部门或征收实施单位委托的机构误拆，那么仍然属于征收主体主导下的征收行为，不属于民事侵权，其责任应当由相关单位承担。在此情况下，应当首先推定是征收主体即当地委托实施，由当地承担责任。


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