发布时间：2019-11-07 热度：
人口流动是一个很常见的现象。农村里经常会有外村人到本村买房，在此安家。但是新的问题随之诞生。如果遇到拆迁，外村人在本村买的房屋被纳入拆迁范围，外村人可以得到拆迁补偿吗？
咨询了北京来硕律师事务所，今天来硕小编为您带来答案。
农村属于集体土地房屋，拆迁时适用的法律是《土地管理法》和地方的相关规定。农村房屋是农民私有财产，但是这种房屋属于不完全产权，即地面上房屋的建筑部分属村民所有，土地属集体所有，就是常说的小产权房，这种房屋是不允许买卖的。
拆迁实际上是一种征地拆迁。征地，征的是集体土地拆迁，拆的是村民房屋。所以在拆迁时，外村人因为不是本村集体经济内的成员，就不能享受本村的征地补偿，也不会享受分配宅基地的权力。外村人也不能享受村集体经济给被拆迁村民若有各项补助或分房。
这是不是意味着外村人就不能得到任何补偿呢？来硕小编温馨提示：不要担心，法律会保护所有公民的合法权益。外村人可以享受地面上建筑物价值的补偿。同时，外村人可以和卖家一同协商，合理分配补偿金，必要时，请及时联系专业的律师。北京来硕律师事务所全程为您保驾护航。
如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
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