北京来硕律师事务所 执业许可证:31110000085502922T
您当前位置:主页 > 拆迁律师 > 政策法规 > 拆迁相关 >
被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议的时候,一定_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议的时候,一定

审查签订协议的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 协议的..

15110279280 立即咨询

电话回拨服务

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议的时候,一定

发布时间:2019-12-23 热度:

审查签订协议的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

协议的主要条款内容要明确
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在协议细节应当怎么约定没有经验,经常会出现签订的协议内容不明确,导致以后的履行过程中存在麻烦。拆迁协议应当包含的内容有:
①补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。
②补偿款的支付时间及支付方式。
③安置房的面积及具体位置、土地性质,如果双方在协议中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。
④如果签订补充协议,补充协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补充协议约定为准。
审查协议是否有对自己不利的因素
审查拆迁补偿协议是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。举个例子,是否为拆迁人付款设置了条件,这个条件是否是模糊的或者难以实现的,一旦出现这样的条款就要注意了,拆迁人有可能要通过这样的条款设置延迟付款时间,因为大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高,几千万甚至上亿,这些补偿费用一旦晚付几个月所产生的利息都是很大的。
约定违约责任
一般来说,拆迁人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订协议的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行合同。


如果您有法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308


关闭窗口
上一篇:当自家房子碰到拆迁时,做这几件事可以提高补
下一篇:被胁迫签拆迁协议该怎么办?拆迁律师来给你支

相关阅读

拆着拆着就不拆了?律师提醒:这是拆迁方的“
拆着拆着就不拆了?律师提醒:这是拆迁方的“

拆着拆着就不拆了?律师提醒:这是拆迁方的冷战战术! 在征地拆迁中常常会见到这种情况,就是拆着拆着就不拆了,或是不见拆迁方的踪影。可为什么有的拆迁拆着拆着就不拆...

拆迁方只让回迁,不能货币补偿合法吗?
拆迁方只让回迁,不能货币补偿合法吗?

提问:政府要拆我的房子,可是给我们回迁的楼房却安排在郊区,我的房子在市中心,所以我要求货币补偿,可是政府不同意,说只能回迁,这种做法合法么? 回答:不合法。...

房子拆迁无户口给的补偿少,这个说法对吗?
房子拆迁无户口给的补偿少,这个说法对吗?

提问:我们村子正在进行房子拆迁,为什么有户口给的面积多,没有户口给的少,这个说法合理吗? 回答:法律上,户口和安置面积没有关系,但部分地区的拆迁政策会将户口和...

非法强拆的行为如何定罪量刑?拆迁律师教你遭
非法强拆的行为如何定罪量刑?拆迁律师教你遭

非法拆迁,即拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁,非法拆迁一般都是强制并带有黑社会性质,也有三更半夜偷偷摸摸的将别人的房产非法拆除。那么非法强拆的...

固定电话010-64252899

北京市东城区地坛公园内

手机13601297308

微信号:wenxinchaiqian

手机15110279280

微博:北京来硕律师事务所