拆迁户有选择补偿方式的权利吗？

发布时间：2022-03-24 热度：

只要是房屋拆迁（征收）都绕不开一个话题，即补偿和安置问题。房屋拆迁本来是一件利国利民的好事，但是若是因补偿太低或者安置地点太偏僻，交通不便等情况导致原有的生活水平下降，那就有些有违初心了。
这时候就有人问了，房子征收过程中，拆迁户是否有选择补偿方式的权利？答案是：拆迁户有补偿方式的选择权。下面北京来硕律师事务所周彤律师来给大家进行解读

法律法规：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
律师见解：
从以上法条可以看出，在房屋征收过程中，拆迁户有征收补偿方式选择权，你完全可以根据自身情况选择货币补偿或者房屋产权调换。
实践中，经常出现征收补偿决定侵犯补偿方式选择权的情况。当房屋征收部门与你在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议时，房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。在这种情形下，征收人作出《房屋征收补偿决定书》就又可能不给你选择补偿方式的机会而径直确定货币补偿或者房屋产权置换，从而侵害你的补偿方式选择权。（拆迁只提供一种补偿方式，即是违法）
温馨提示：在房屋征收过程中，拆迁户有补偿方式的选择权，如果征收方只提供某一种方式，属于违法征收行为。在拆迁过程中，补偿明显不合理，征收方还不让选择补偿方式，并且做了补偿决定，那这种行为明显是与法律规定相违背的，我们可以通过行政复议或者行政诉讼进行维权。

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